Estimation théorique
Rue de la Nonaise,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Nonaise,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-18 | 20 | RUE DE LA NONAISE | 2 | 108 | 111 | 60000€ | 556€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 103 | 388 | 400000€ | 3883€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU COQ | 5 | 81 | 194 | 340000€ | 4198€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 105 | 362 | 440000€ | 4190€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DE LA NONAISE | 4 | 69 | 207 | 300000€ | 4348€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DE NAVARRE | 5 | 100 | 169 | 362000€ | 3620€ |
2019-07-15 | 27 | RUE DE LA NONAISE | 3 | 57 | 205 | 248000€ | 4351€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DE NAVARRE | 4 | 54 | 149 | 285000€ | 5278€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 62 | 353 | 160000€ | 2581€ |
2022-11-21 | 17 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 62 | 353 | 364000€ | 5871€ |
2023-03-16 | 19 | RUE DU COQ | 6 | 126 | 478 | 472000€ | 3746€ |
2023-05-24 | 18 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 96 | 369 | 411000€ | 4281€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 36 | 199 | 235100€ | 6531€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DE NAVARRE | 5 | 112 | 223 | 372000€ | 3321€ |
2020-09-29 | 10 | ALL DES JARDINS | 4 | 80 | 384 | 315000€ | 3938€ |
2022-09-13 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 68 | 145 | 251000€ | 3691€ |
2019-06-04 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 86 | 361 | 299900€ | 3487€ |
2022-02-15 | 23 | RUE DE MALCOUTURE | 3 | 56 | 89 | 227000€ | 4054€ |
2021-04-22 | 25 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 86 | 295 | 346500€ | 4029€ |
2022-04-21 | 26 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 69 | 568 | 479000€ | 6942€ |
2022-04-25 | 26 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 69 | 568 | 579116€ | 8393€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DU COQ | 4 | 82 | 330 | 379260€ | 4625€ |
2021-08-27 | 27 | RUE DU COQ | 4 | 82 | 330 | 444822€ | 5425€ |
2022-07-27 | 7 | ALL DES JARDINS | 4 | 89 | 368 | 384000€ | 4315€ |
2022-08-01 | 16 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 100 | 339 | 438400€ | 4384€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 74 | 682 | 300000€ | 4054€ |
2021-07-15 | 31 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 67 | 0 | 235000€ | 3507€ |
2019-10-21 | 31 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 0 | 195000€ | 2786€ |
2021-01-14 | 33 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 98 | 0 | 310000€ | 3163€ |
2022-10-03 | 5 | RUE MARCELLE LAGET | 4 | 58 | 188 | 365000€ | 6293€ |
2020-11-20 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 55 | 186 | 214000€ | 3891€ |
2020-08-03 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 39 | 62 | 179000€ | 4590€ |
2023-06-06 | 31 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 135 | 462 | 540000€ | 4000€ |
2022-06-16 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 56 | 173 | 245000€ | 4375€ |
2022-05-18 | 43 | RUE DE LA NONAISE | 5 | 148 | 616 | 385000€ | 2601€ |
2019-10-24 | 128 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 47 | 145 | 280000€ | 5957€ |
2022-11-14 | 11 | RUE DE FELIFEU | 11 | 153 | 348 | 580000€ | 3791€ |
2020-05-20 | 43 | RUE GIOT | 12 | 54 | 226 | 309500€ | 5731€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DE FELIFEU | 5 | 97 | 548 | 40000€ | 412€ |
2022-09-28 | 36 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 101 | 145 | 370000€ | 3663€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DE FELIFEU | 5 | 90 | 332 | 330000€ | 3667€ |
2019-06-11 | 35 | RUE GIOT | 5 | 100 | 359 | 352000€ | 3520€ |
2022-10-03 | 35 | RUE GIOT | 5 | 100 | 359 | 423300€ | 4233€ |
2020-10-05 | 78 | RUE VAUGINARD | 3 | 54 | 252 | 277000€ | 5130€ |
2022-12-27 | 41 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 25 | 659 | 270000€ | 10800€ |
2020-06-18 | 10 | RUE GIOT | 3 | 36 | 219 | 219000€ | 6083€ |
2019-12-16 | 17 | RUE GIOT | 5 | 112 | 0 | 302500€ | 2701€ |
2021-06-07 | 10 | RUE MARCELLE LAGET | 5 | 107 | 510 | 419800€ | 3923€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DES COINS | 3 | 39 | 190 | 355000€ | 9103€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DES COINS | 4 | 89 | 304 | 355000€ | 3989€ |
2023-05-26 | 36 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 115 | 173 | 387000€ | 3365€ |
2021-06-25 | 36 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 102 | 257 | 415000€ | 4069€ |
2019-05-24 | 29 | RUE MARCELLE LAGET | 3 | 51 | 147 | 165000€ | 3235€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DE L ASPERGE | 2 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE L ASPERGE | 3 | 72 | 0 | 364000€ | 5056€ |
2021-10-26 | 4 | ALL DU GUI | 6 | 104 | 395 | 417500€ | 4014€ |
2020-10-15 | 2 | ALL DU GUI | 4 | 72 | 397 | 311000€ | 4319€ |
2021-10-04 | 1 | ALL DES ANEMONES | 5 | 105 | 222 | 411306€ | 3917€ |
2021-11-29 | 53 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 90 | 501 | 440000€ | 4889€ |
2021-06-01 | 55 | RUE VAUGINARD | 5 | 110 | 418 | 330000€ | 3000€ |
2023-06-05 | 27 | RUE DE FELIFEU | 3 | 49 | 322 | 350000€ | 7143€ |
2020-06-23 | 36 | RUE DE FELIFEU | 6 | 144 | 387 | 470000€ | 3264€ |
2020-12-28 | 66 | RUE VAUGINARD | 3 | 70 | 484 | 290000€ | 4143€ |
2020-08-24 | 57 | RUE DE MALCOUTURE | 3 | 70 | 280 | 325000€ | 4643€ |
2020-10-26 | 160 | BD MARCEAU GUILLOT | 5 | 127 | 280 | 298000€ | 2346€ |
2022-10-20 | 57 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 135 | 619 | 570000€ | 4222€ |
2022-04-19 | 52 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 131 | 584 | 460000€ | 3511€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DE LA FLACHE | 4 | 110 | 169 | 283000€ | 2573€ |
2019-06-27 | 196 | RUE DE CALAIS | 3 | 55 | 226 | 330000€ | 6000€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE L ASPERGE | 2 | 36 | 326 | 240000€ | 6667€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 76 | 552 | 330000€ | 4342€ |
2023-04-18 | 194 | RUE DE CALAIS | 3 | 82 | 420 | 282000€ | 3439€ |
2019-05-29 | 114 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 101 | 220 | 207000€ | 2050€ |
2020-05-27 | 15 | RUE DE L ASPERGE | 5 | 90 | 389 | 350000€ | 3889€ |
2020-01-23 | 20 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 100 | 314 | 350000€ | 3500€ |
2021-09-01 | 2 | RUE CHARPENTIER | 5 | 95 | 430 | 404000€ | 4253€ |
2021-10-04 | 6 | ALL DES ANEMONES | 6 | 160 | 425 | 100000€ | 625€ |
2020-02-19 | 6 | ALL DES ANEMONES | 6 | 160 | 425 | 100000€ | 625€ |
2020-11-02 | 46 | RUE DE FELIFEU | 2 | 42 | 237 | 304000€ | 7238€ |
2023-06-23 | 133 | RUE DE CALAIS | 3 | 68 | 245 | 295000€ | 4338€ |
2020-05-27 | 20 | RUE D ANGERS | 3 | 34 | 0 | 187000€ | 5500€ |
2020-04-02 | 20 | RUE D ANGERS | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2020-08-31 | 20 | RUE D ANGERS | 2 | 46 | 0 | 167700€ | 3646€ |
2020-02-10 | 20 | RUE D ANGERS | 3 | 53 | 0 | 165200€ | 3117€ |
2021-09-15 | 71 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 140 | 462 | 419000€ | 2993€ |
2022-04-14 | 190 | RUE DE CALAIS | 3 | 62 | 114 | 265000€ | 4274€ |
2022-06-03 | 5 | IMP DE MALCOUTURE | 4 | 72 | 237 | 317420€ | 4409€ |
2023-04-13 | 18 | RUE D ANGERS | 3 | 61 | 549 | 280000€ | 4590€ |
2022-12-14 | 30 | RUE DE RAMOUSSETS | 5 | 106 | 311 | 450000€ | 4245€ |
2021-12-30 | 86 | AV DE VERDUN | 3 | 74 | 878 | 402040€ | 5433€ |
2021-06-09 | 33 | RUE DE FELIFEU | 4 | 77 | 612 | 377000€ | 4896€ |
2019-07-26 | 46 | RUE DU FIEF | 2 | 35 | 137 | 220375€ | 6296€ |
2020-06-29 | 52 | RUE DE FELIFEU | 4 | 88 | 379 | 303000€ | 3443€ |
2019-06-21 | 91 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 4 | 78 | 247 | 205000€ | 2628€ |
2020-09-07 | 11 | IMP DE MALCOUTURE | 4 | 87 | 231 | 187000€ | 2149€ |
2021-11-26 | 1 | RUE CHARPENTIER | 3 | 67 | 283 | 285000€ | 4254€ |
2020-12-09 | 12 | RUE D ANGERS | 4 | 117 | 585 | 462500€ | 3953€ |
2022-09-12 | 30 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 140 | 328 | 401000€ | 2864€ |
2022-03-29 | 35 | RUE DE FELIFEU | 3 | 54 | 606 | 272000€ | 5037€ |
2020-11-24 | 54 | RUE DE FELIFEU | 1 | 28 | 229 | 135000€ | 4821€ |
2022-09-26 | 102 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 3 | 60 | 392 | 275000€ | 4583€ |
2022-07-29 | 4 | IMP DE MALCOUTURE | 2 | 52 | 182 | 290000€ | 5577€ |
2022-03-09 | 56 | RUE VAUGINARD | 2 | 36 | 90 | 200000€ | 5556€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DE RAMOUSSETS | 4 | 50 | 340 | 281000€ | 5620€ |
2019-07-26 | 63 | RUE GIOT | 3 | 43 | 186 | 100000€ | 2326€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DE RAMOUSSETS | 5 | 104 | 376 | 505000€ | 4856€ |
2019-10-04 | 100 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 65 | 438 | 331000€ | 5092€ |
2020-02-19 | 36 | RUE DU FIEF | 5 | 93 | 0 | 275000€ | 2957€ |
2020-10-08 | 56 | RUE DE FELIFEU | 3 | 31 | 259 | 304500€ | 9823€ |
2023-05-04 | 40 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 90 | 389 | 426000€ | 4733€ |
2019-06-04 | 83 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 4 | 77 | 279 | 277000€ | 3597€ |
2021-04-01 | 138 | BD MARCEAU GUILLOT | 3 | 44 | 156 | 257000€ | 5841€ |
2019-05-17 | 20 | RUE DE L ASPERGE | 3 | 65 | 253 | 170000€ | 2615€ |
2020-05-19 | 111 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 7 | 175 | 273 | 303000€ | 1731€ |
2020-05-26 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 42 | 244 | 275000€ | 6548€ |
2021-06-07 | 60 | RUE DE FELIFEU | 7 | 165 | 818 | 462000€ | 2800€ |
2023-05-12 | 109 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 3 | 76 | 252 | 239000€ | 3145€ |
2020-10-07 | 13 | RUE ANATOLE LUCAS | 4 | 69 | 349 | 305000€ | 4420€ |
2022-08-09 | 79 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 3 | 58 | 376 | 287500€ | 4957€ |
2022-10-14 | 51 | RUE DU FIEF | 3 | 41 | 223 | 225600€ | 5502€ |
2021-12-27 | 23 | RUE DU POITOU | 4 | 89 | 216 | 285000€ | 3202€ |
2020-03-06 | 71 | RUE MARCEL LOFFEL | 5 | 99 | 330 | 397000€ | 4010€ |
2020-08-07 | 13 | RUE ANATOLE LUCAS | 5 | 218 | 668 | 770000€ | 3532€ |
2023-02-23 | 78 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 3 | 67 | 294 | 322000€ | 4806€ |
2022-07-13 | 49 | BD PIERRE CURIE | 3 | 38 | 73 | 170000€ | 4474€ |
2020-11-23 | 22 | RUE DE L ASPERGE | 6 | 147 | 726 | 615000€ | 4184€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DE L ASPERGE | 6 | 147 | 726 | 715000€ | 4864€ |
2021-09-28 | 28 | RUE DU FIEF | 5 | 119 | 303 | 365000€ | 3067€ |
2019-07-24 | 44 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 95 | 135 | 385000€ | 4053€ |
2020-07-01 | 53 | RUE MARCELLE LAGET | 3 | 65 | 98 | 277000€ | 4262€ |
2020-06-19 | 88 | RUE MARCEL LOFFEL | 4 | 93 | 900 | 430000€ | 4624€ |
2021-10-26 | 13 | RUE ANATOLE LUCAS | 6 | 137 | 343 | 625000€ | 4562€ |
2021-06-14 | 117 | RUE DE CALAIS | 3 | 85 | 403 | 307000€ | 3612€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DES DRUIDES | 3 | 48 | 438 | 165000€ | 3438€ |
2019-11-06 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 109 | 252 | 247000€ | 2266€ |
2021-07-09 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 50 | 110 | 195000€ | 3900€ |
2023-05-31 | 24 | RUE DE L ASPERGE | 4 | 100 | 548 | 335000€ | 3350€ |
2022-06-27 | 65 | RUE MARCEL LOFFEL | 5 | 87 | 325 | 475000€ | 5460€ |
2021-10-12 | 86 | RUE MARCEL LOFFEL | 1 | 36 | 343 | 180000€ | 5000€ |
2022-08-26 | 37 | RUE DU FIEF | 2 | 38 | 154 | 315000€ | 8289€ |
2022-10-12 | 84 | RUE MARCEL LOFFEL | 2 | 48 | 328 | 306000€ | 6375€ |
2023-02-24 | 72 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 97 | 367 | 428800€ | 4421€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DES CELTES | 2 | 47 | 290 | 240000€ | 5106€ |
2020-07-07 | 170 | RUE DE CALAIS | 5 | 129 | 378 | 475000€ | 3682€ |
2022-07-04 | 5 | ALL DES MERISIERS | 5 | 107 | 380 | 480000€ | 4486€ |
2021-04-02 | 172 | RUE DE CALAIS | 3 | 70 | 351 | 200000€ | 2857€ |
2022-01-27 | 47 | RUE DE FELIFEU | 3 | 51 | 286 | 247000€ | 4843€ |
2022-12-20 | 66 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 0 | 272000€ | 3886€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DU FIEF | 4 | 63 | 377 | 320000€ | 5079€ |
2022-11-30 | 20 | RUE MARTINET | 3 | 80 | 328 | 480800€ | 6010€ |